不動産を譲り受けたものの「どうしていいかわからない」とお困りの方もいらっしゃるようです。
そんな時は数多くの活用方法がありますので、覚えておくと新しい使い道が開けるかもしれません。
今回は、不動産の活用方法についてご説明させていただきます。
▼不動産の活用方法
■建物を貸す
アパートやテナントなど、建物を人に貸す方法です。
建物の修繕義務がありますが、土地を貸すよりも建物を貸す方が収入を得られる場合があります。
■自分で営業する
コインランドリー・レンタル会議室・ホテルなどを自分で運営して、収益を得る方法です。
建物の建設や設備設置のために、初期費用の準備が整っていると始めやすいでしょう。
■借地事業
土地を貸して、借主が建物を運用する方法です。
借主が自分で建物を建てるため、建物に関する権利が発生しません。
修繕費などを負うわず、土地の貸賃だけを得ることができます。
■暫定利用
土地の活用予定が数年後であったり、活用方法が決まらない場合に出来る方法です。
使うまでの間に初期投資費用の少ない、コインパーキング・トランクルームなどを運用します。
管理の手間や、固定資産税の対策として有効です。
▼まとめ
不動産の活用は「建物を貸す」「自分で営業する」「借地事業」「暫定利用」といった方法があります。
ライフスタイルや不動産の状態に合わせ、ご自身に合った方法で有効に活用しましょう。
『RENON株式会社』では、不動産の活用方法に関してのご相談を承っております。
一人で決めるのが難しいという場合は、ぜひお気軽にご相談ください。
