マンションやアパートなどの収益物件を管理する際に、外観のチェックは大切な項目です。
「どんな点に注意して外観を確認すれば？」と悩む方も少なくありません。
今回は、マンションの外観をチェックする際のポイントについて解説します。
▼マンション外観のチェックポイント
入居希望者にとっては外観がマンションの第一印象になります。
外観を整備しておくことで、入居率がアップするなどの効果が期待できるでしょう。
以下に、マンションの外観を見る際のチェックポイントについて見ていきます。
■外壁のひび割れ
外壁のひび割れがあると見た目が悪いだけでなく、大きさや深さによっては深刻な場合があります。
深いひび割れを放置することで、建物内部に雨漏りが起きたり建物の耐久性が落ちることも。
早期の点検や補修でトラブルを未然に防ぎましょう。
■鉄部のサビ
鉄製の階段や手すりなどがサビていないかをチェックしましょう。
一度発生した鉄部のサビは、適切な処理を行わなければどんどん広がってしまいます。
ヤスリなどで削り落としサビ止め塗装を塗ったり、業者に補修を依頼しましょう。
■外壁塗装の色褪せ
建物の外壁塗装は、日々の経年劣化によって色褪せが目立っていきます。
塗料が色褪せていると「古い・劣化している」といったイメージを与える可能性があります。
マンションの塗り替え時期の目安は約10年ですが、変色や色褪せがある場合は早めに対処しましょう。
▼まとめ
マンションの外観をチェックする際のポイントについて解説しました。
外観を見る際には、外壁のひび割れ・鉄部のサビ・塗装の色褪せというポイントに注意しましょう。
当社では、マンション内外の美観を維持する管理業務を承っております。
