不動産を売却するなら、できるだけ有利な条件で売却できるタイミングを選びたいですよね。
タイミングを間違えると、大きく損をしてしまう可能性もあるので注意したいところです。
そこで今回は、不動産売却を行うタイミングを見極めるコツをご紹介しましょう。
▼不動産売却を行うタイミング
■相場の動きを参考にする
不動産売却の際、まずは相場を確認する方が多いでしょう。
この際国土交通省が発表している不動産価格指数を確認すると、相場の動きを読むのに役立ちます。
グラフが右肩下がりで今後も上昇する見込みがない場合は、できるだけ早く売却することで大きく損をせずに済むでしょう。
一方グラフが右肩上がりの場合は、じっくり動きを見極めて売却時期を決めるのがおすすめです。
■築年数15年になる前
不動産の価格は一般的に、築年数が経つほど下がるとされています。
特に築15年までは、価格が大きく下落する傾向にあるようです。
そのため築15年未満の不動産は、少しでも早く売却することでより高値となると考えられます。
■年度の変わり目
不動産の購入は年度の変わり目である4月にあわせ、3月が最も活発になります。
この時期に合わせて売却を行うと、買い手が決まりやすくなります。
1月くらいから、売却準備をすすめると良いでしょう。
▼まとめ
不動産売却を成功させるには、以下のことを参考にタイミングを探ることが大切です。
・相場の動きを読んで不動産売却する
・築年数15年になる前に不動産売却する
・年度の変わり目で不動産売却する
RENON株式会社は、千葉県で不動産サービスを展開しております。
不動産売却のお悩みにも対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。
