「賃貸住宅の原状回復にはいくらかかるのだろう？」と不安になっていませんか？
「敷金から自動的に差し引かれるの？」などの疑問を持つ方もいらっしゃいますよね。
そこでこの記事では、原状回復費用に関するお話をいたします。
▼原状回復費用の相場とは？
原状回復にかかる費用ですが、お部屋の広さ・使い方・依頼する施工業者によって費用は異なります。
よって、一概に相場がいくらとは言い切れないでしょう。
■施工業者は貸主が選ぶ
通常、原状回復を行う施工業者は貸主側が手配し、借主側では選べないケースがほとんどです。
貸主に断りもなく施工業者を手配してしまうと、退去時のトラブルに発展しかねないので注意が必要でしょう。
■費用は敷金から差し引かれる
原状回復にかかる費用は、入居時に支払っている敷金から差し引かれる仕組みです。
余剰があれば敷金の一部は返還され、敷金よりも原状回復費用が上回った場合は、別途で支払い義務が生じます。
■敷金なしの物件について
敷金礼金なしの賃貸住宅の場合は、退去費用を事前に用意する必要があります。
契約内容によっては費用が高額になるケースもあるので、契約前に重要事項説明書をよく読んで確認しておきましょう。
▼まとめ
原状回復にかかる費用は、お部屋の広さ・使い方・施工業者によって変わってきます。
一概にいくらかかるとは言い切れませんが、使い方や管理が良ければ敷金内に収まり、一部返還されるケースもあるでしょう。
また、原状回復費用が高額にならないよう、契約前に内容をしっかりと確認しておくことが大切ですよ。
