「建物管理と賃貸管理の違いは何だろう？」と気になっていませんか。
どちらも不動産に関する管理業務ですが、内容を詳しく把握している方は少ないかもしれません。
そこで今回は、建物管理と賃貸管理の違いについて解説いたします。
▼建物管理と賃貸管理の違い
建物管理と賃貸管理は、どちらも「管理」という意味では同じです。
しかし、何をどのようにして管理するのかが異なります。
建物管理と賃貸管理の主な業務内容を見ていきましょう。
■建物管理
建物管理とは、建物や設備に関する管理業務のことです。
例えば、以下のような業務が建物管理に該当します。
・建物の外壁や屋上の点検
・エレベータや浄化槽の検査
・エントランスや駐車場など共用部分の清掃
・管理費、修繕積立金の集金
・修繕計画の立案と実行
・管理組合の運営
■賃貸管理
賃貸管理とは、賃貸物件の入居者に関わる業務のことです。
例えば、以下のような業務が賃貸管理に該当します。
・物件の入居者の募集
・内覧時の立ち会い
・入居希望者の審査
・賃貸借契約の締結
・家賃の集金や催促
・入居者からのクレーム対応
・退去時の立ち会い
・物件のリフォーム
▼まとめ
建物管理とは建物や設備に関する管理を指します。
一方、賃貸管理とは入居者に関する管理を指します。
どちらも「管理する」という意味では同じなので、混同しやすいでしょう。
しかし、何をどのように管理するのかが異なります。
上記で解説した内容を参考にしてみてくださいね。
